日前，在廣西賀州市碧桂園小區(qū)“交房即交證”儀式現(xiàn)場，25名業(yè)主代表一手握著新房鑰匙，一手捧著不動產(chǎn)權(quán)證書，喜笑顏開。為切實解決新建商品房辦證難、辦證晚這一難題，賀州市自然資源局積極深化“放管服”改革，在優(yōu)化環(huán)節(jié)上狠下功夫，目前全市新建商品房“交房即交證”已全面上線。

據(jù)了解，要實現(xiàn)“交房即交證”，首先必須解決工程項目測繪事項雜、耗時長等問題。對此，賀州市實行“多測合一”，規(guī)范測繪標(biāo)準(zhǔn)，將規(guī)劃竣工、人防、綠地、不動產(chǎn)以及權(quán)籍調(diào)查等多個測繪事項合并為一個綜合性測繪事項。各部門對統(tǒng)一測繪成果共享互認(rèn)，實現(xiàn)一次測繪、多次利用。測繪完成時限由原來的數(shù)十個工作日壓縮至7個工作日，極大提高了效率。
賀州市還實行規(guī)劃、城建檔案、竣工、消防、人防等“聯(lián)合驗收”。房企提交驗收申請后，由住建部門牽頭，會同自然資源等多個驗收部門提取測繪成果，按照各自職責(zé)進行專項驗收并出具驗收結(jié)果，實現(xiàn)一次申請、多方驗收。

為了打通“交房即交證”最后一公里，賀州市不動產(chǎn)登記服務(wù)中心主動對接房企，指導(dǎo)房企與購房人簽訂預(yù)售合同時，同步收集整理新建商品房首次登記和分戶轉(zhuǎn)移登記材料，并通過數(shù)據(jù)共享直接獲取不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查測繪成果，對符合要求的權(quán)籍調(diào)查成果提前進行數(shù)據(jù)錄入。“聯(lián)合驗收”通過后，房企第一時間將首次登記和分戶轉(zhuǎn)移登記的申請材料提交至不動產(chǎn)登記部門，登記部門在5個工作日內(nèi)即可完成登記，最終實現(xiàn)新建商品房首次登記和分戶轉(zhuǎn)移登記同步進行、同步辦證，“交房即交證”。

賀州市不動產(chǎn)登記局相關(guān)負責(zé)人表示，現(xiàn)在新建商品房從“多測合一”到最后“交房即交證”僅需 20個工作日，提速78%，極大提高了群眾辦事效率。


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